A propos

Les avantages de passer par une plateforme d’annonces immobilières pour acheter ou vendre un bien :

  • Accès rapide à un large choix de biens mis à jour en temps réel.
  • Possibilité de filtrer précisément selon vos critères (prix, surface, localisation…).
  • Photos, vidéos, plans et visites virtuelles pour mieux évaluer un bien à distance.
  • Comparaison facile des prix du marché sur un même secteur.
  • Mise en relation immédiate avec vendeurs, agences ou propriétaires.

Les avantages de passer par une plateforme d’annonces immobilières pour acheter ou vendre un bien :

  • Gain de temps en centralisant toutes les informations utiles.
  • Alertes personnalisées dès qu’un bien correspondant apparaît.
  • Plus grande visibilité pour les vendeurs grâce à une audience massive.
  • Outils d’estimation en ligne pour évaluer la valeur d’un bien.
  • Processus plus transparent avec accès aux diagnostics et documents essentiels.
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1. Définir clairement votre budget total

Ne vous limitez pas au prix d’achat. Prenez en compte :

  • les frais de notaire,
  • les travaux éventuels,
  • les charges de copropriété,
  • les taxes foncières,
  • les frais d’emprunt et d’assurance.
2. Vérifier votre capacité d’emprunt

Avant de visiter, faites une simulation bancaire ou obtenez un accord de principe. Cela évite les déceptions et renforce votre dossier auprès des vendeurs.

3. Étudier le marché local

Comparez les prix dans le quartier, les tendances du marché, la qualité des écoles, les projets d’urbanisme à venir. Un bon emplacement est souvent plus important que l’état du bien.

4. Analyser l’état du bien en détail

Inspectez :

  • toiture, isolation, humidité,
  • installations électriques et plomberie,
  • performance énergétique,
  • parties communes si c’est une copropriété.
    N’hésitez pas à faire appel à un expert si besoin.
5. Examiner les documents officiels

Demandez et lisez attentivement :

  • procès-verbaux d’assemblée générale,
  • diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb…),
  • règlement de copropriété,
  • montant du fonds de travaux.Cela permet d’éviter les mauvaises surprises.
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6. Ne pas se précipiter

Comparez plusieurs biens, revisitez à différents moments de la journée, posez toutes vos questions. Une décision éclairée vaut mieux qu’un achat impulsif.

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