À la fin de 2025, les taux des crédits immobiliers en France se stabilisent autour de 3 % en moyenne pour des durées de 15 à 25 ans — par exemple environ 3,08 % en août 2025. Imop+2lesfurets+2
Cette accalmie permet aux emprunteurs de retrouver un pouvoir d’achat plus confortable qu’il y a deux ans, lorsque les taux dépassaient les 4 %. Imop+2Plan Immobilier+2
Pour 2026, les projections sont modestes : la plupart des observateurs tablent sur une stabilité des taux, voire une légère remontée, selon l’évolution de l’inflation et des coûts de refinancement. Réassurez-moi+2Figaro Immobilier+2
Ainsi, pour un prêt de 20 à 25 ans, il est probable que les taux oscillent entre ~3,2 % et ~3,5 %. Idec Services+2Capifrance+2
Les banques resteront vigilantes : les profils les plus solides (avec apport, revenus stables, bon dossier) auront les meilleures conditions. Figaro Immobilier+1
Du côté des emprunteurs, c’est un moment intéressant pour emprunter : la fenêtre de taux “raisonnable” pourrait se refermer si l’économie ou l’inflation venait à fluctuer.
En conséquence, de nombreux candidats à l’achat immobilier pourraient profiter de 2026 pour concrétiser leur projet — surtout s’ils ont déjà constitué un bon dossier.
Néanmoins, un retour des taux à un niveau beaucoup plus bas (comme 1–2 %) semble peu réaliste à court terme. Imop+2Giraud Immobilier+2
Enfin, la prudence est de mise : l’économie, l’inflation, la politique monétaire ou les taux d’emprunt souverains (par ex. obligations d’État) peuvent rapidement modifier la donne.
Le message est clair : 2026 s’annonce comme une année de « calme relatif » pour les prêts immobiliers — mais il pourrait être temps d’agir plutôt que d’attendre un rendez-vous avec l’inconnu.